2013年的房地产市场用“高烧不退”来形容一点都不过分。近日国家统计局发布的《2013年全国房地产开发和销售情况》显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元、房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米、商品房销售面积130551万平方米……各项数据的全面飘红均成为2013年房地产市场火爆最有力的见证。

那么2014年的楼市将会怎样？是像2013年那样“涨声”一片，还是理想状态下的“理性回归”？一二季度重庆楼市推盘情况或许能佐证上半年的重庆楼市走向。

推盘：上半年主城166盘推新北区占了近4成

据搜房网不完全统计，2014年一二季度，重庆主城共有166盘加推或者推出纯新盘。据不完全统计，一向是传统热点区域的北区（包括江北、渝北和北碚），在推盘量上，与西区和南区相比，仍然有着明显的总量优势，其以66个楼盘加推的庞大供应，占了主城上半年总推盘量的近4成。

同时，南岸区上半年共有29个楼盘推新。其中，茶园、弹子石、南滨路等区域依然会是热点。据了解，美每家南滨上院、中国铁建山水时光、金隅大成南山郡汀澜岸等2013年比较热点的楼盘，在今年一季度均有新推盘的计划，

热点：热区“西移”西区近半数楼盘有动作

数据显示，主城西区（包括沙区和九龙坡）推盘量明显高出其他区域，把传统热点区域“三北一南”甩在了后面。

与2013年的热点区域“三北一南”区域相比，2014年的热点区域或许会“西移”。据搜房网统计，2014年上半年，西区（包括沙区和九龙坡）共有45个楼盘推新，几乎占到了西区在售项目的一半。

搜房网分析师表示，无论是在土地价格还是在房价方面，西区较三北一南区域有着明显的价格优势，随着2013年五大功能区的划分，沙坪坝和九龙坡的区位价值更加凸显，尤其是2013年西区几个热点区域，如东风村地、西永组团以及西彭组团众多地块的出让，2014年，西区成为重庆楼市热点也属于正常现象。

现象：新盘扎堆半年“冒出”33个纯新盘

和以往楼盘推新不同，2014年上半年的纯新盘显得特别多，据了解，2014年一季度，重庆主城将有皇冠国际、天王星铂晶城、卢山锦程、骄杨理想城、青橙267、天盈首原、高盛创富中心、都灵态度等将近20个纯新盘亮相。

二季度，还有新跨越I33、港城印象、渝兴新街坊、林语堂、龙城御府等纯新盘紧随其后。

业内分析称，随着项目开发节奏的加快，去年拿地，今年面市的项目不在少数，另外，目前重庆房价较之其他城市并不算高，刚需购房者占了绝大多数。纯新盘集中在上半年特别是一季度面市，是开发商普遍看好上半年重庆的刚需释放能力。