本网讯 随着今年荔湾广钢新城的火爆，白鹅潭经济圈也成为了置业的一大热点。作为华发在广州的战略布局——四子荟萃中心区之一，定位“优生活”的华发荔湾荟，于11月21日终于揭开了神秘面纱，在万众期待中开放销售中心和样板间。

老城区稀缺资源，刚需二胎两不误

上午9点不到，项目销售中心、样板间内就已陆续迎来人流。据了解，首日迎来参观者达到了3000人。目前的广州老城区新盘供应较少，而华发荔湾荟坐拥老城区完善的教育、医疗、交通等配套资源，此次亮相无疑吸引了不少街坊。

据悉，项目共计推出10栋建筑，其中住宅9栋，分别为19-20层高，1栋商业金融业办公楼，楼高10层。住宅户型涵盖77平两房两厅一卫、89平三房两厅一卫、96平三房两厅两卫和135平四房两厅两卫，几乎涵盖了刚需、改善等客户的需求。其中，1-2栋住宅楼下有2层非配套公建，小区设有室外健身场地、小区管理处、健身场所、老年人服务点、居委会等。主要物业类型包括住宅、公寓以及配套商业。

此次开放的样板间面积为96㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫。

从在过去一年广州楼市成交量中可见，广州人最喜欢买的还是三房户型，占据整体成交的60%。华发荔湾荟推出75-135平米的二至四房单位，正好满足了老城区刚需住宅的需求。

除了刚需之外，华发荔湾荟135平米的四房单位还能满足二胎需求，而且周边教育资源丰富，家门口就在郭村小学附近。

“互联网+”与“优+”体系，足不出户享受智能宜居模式

此次，华发荔湾荟以生态规划、科技建筑、智能家居、互联网优生活、星级配套、定制精装等六大升级体系分支，将“互联网+”引入豪宅生活。智慧家居的进驻，让业主的生活一切从优。华发全新打造的社区APP“华发优+生活”，将全面实行衣食住行娱教购物等生活互联化，相信这一定是不少年轻人的心头好，足不出户即可享受便捷的家政、金融等服务。

小编一进门的时候就有工作人员过来热情地介绍室内智能家居，用手机和PAD就可以全面掌控灯光的亮度、窗帘的开合度、空调的调节。这些细微的东西，正凸显了设计团队的用心。

另外，华发荔湾荟容积率仅有2.7，最大限度保持社区内的楼栋距离，以及拉阔绿化的覆盖面，以两梯四户的标准提升居住舒适度与私密性。为了区别于华发四子荟萃的其他项目，在园林设计方面，项目还独配东南亚风情园林，将原装东南亚、泰式园林空运至此，让你足不出户就可体验东南亚风景。

稀缺全南户型+抗霾系统，阳光健康生活

在产品设计上，华发秉承一贯的完美追求，采用国际社区设计规划理念，名师操刀，户户朝南、方正实用，保证每一户的建筑朝向、日照、通风效果。

健康生活成为人们追求生活的新标准。据项目销售副总监陈业华现场介绍，华发荔湾荟配有全天候独立自动的新风系统、抗雾霾PM2.5系统。第一时间隔离雾霾入侵，免除细菌病毒干扰，全屋保持新鲜空气环境，为屋主带来健康的生活体验。

价格尚未确定，周边竞品达3万/平

根据腾讯大粤网数据监控中心显示，今年前七个月，荔湾区的成交均价一直保持在2.4万-2.6万元/平方米。

华发荔湾荟周边竞品较少，在售的一手楼盘有新世界·凯粤湾以及珠江鹅潭湾。目前新世界·凯粤湾在售99-141平三至四房，均价为26000元/平，而珠江鹅潭湾的售价更高，在售140-235平三至四房，价格为32000元/平起。

对于即将入市的华发荔湾荟，相信大家都很关注其首期产品的价格。是向周边楼盘看齐，还是以低利润打响头炮？不妨让我们拭目以待。