伴随着气温的下降，重庆土地市场也迎来了短暂性的降温。17宗商住用地成交相比之前7、8月都算是正常发挥，随着“金九银十”土地市场的持续火爆之后，11月的土地市场却显得有些冷清。

据搜房网统计数据显示，重庆11月共推出商住用地17宗，与之前9、10月相比出现了大幅度的下降，成交金额81.89亿，成交面积133.22万方，楼面均价2486元。从11月各项成交的数据来看，全部出现了下跌的情况，下跌幅度最大的就是成交总数，环比10月份的成交总数下跌了47%，同比去年11月也下跌了11%；成交金额从10月份的135亿下跌至82亿，环比跌了39%，同比去年更是下跌45%；成交面积环比跌44%，同比下跌46%；而楼面单价更是跌破3000，环比下跌21%，同比去年下跌27%。

过半土地底价成交 两江新区大渡口"放量"并驾齐驱

11月重庆土地市场出现了短暂性的“退烧”，17宗商住用地出让，这样的数字对于近几个月重庆的土地市场来说可谓是大幅度的降温。

搜房网统计数据显示，11月成交的17宗商住用地中有11宗都属于挂牌出让，换句话说只有6宗土地进行了现场拍卖，而现场土地拍卖中也有1宗是底价成交，其余5宗土地溢价率也都不算很高，本月土地最高溢价率出现在钓鱼嘴地块的拍卖中，其中大渡口区大渡口组团P分区P1-13-1/02号宗地由绿地集团以20.36%的溢价率拿下。

从11月土地出让的分布区域来看，与之前大渡口独霸一方不同，这个月两江新区的土地出让与大渡口区并驾齐驱，各推出4宗土地，共同成为本月主城土地出让最多的区域。

2013年11月重庆土地成交详情

品牌房企争夺热门地块 城建校钓鱼嘴地块“名花有主”

值得注意的是11月出让的土地虽然不及前两月多，但其中城建校与钓鱼嘴两个热门地块的拍卖依旧引起了广泛的关注。据了解，参与这两个地块竞拍的房企也都是华宇、招商、金科、绿地等品牌房企，竞争也是相当的激烈。

开发商对于热门地块的争夺一向激烈，本月11日推出的高新区大杨石组团C分区C09-5-1/02号宗地即城建校地块，面积为46051平方米，最大可建筑面积184212平方米，起拍价为55263万。当天共有3家企业报名参与竞拍，分别是华宇、中新、招商，在几轮之后招商停止了举牌，剩下华宇和中新轮番举牌，又经过了几轮之后华宇最终以6.65亿获得城建校地块，溢价率为20.33%，也是11月土地拍卖溢价率排名第二的地块。

另一块受关注地块是大渡口区的钓鱼嘴土地，据悉，钓鱼嘴一直被誉为继朝天门、江北嘴之后的重庆第三大江城半岛，其首次挂牌出让土地，关注度自然非常之高。20日下午三点，大渡口区大渡口组团P分区两块土地准时开拍。

参与竞拍该地块的企业共有3家，分别是康田、金科、绿地，其中大渡口区大渡口组团P分区P1-13-1/02号宗地先拍，经过十三轮的竞拍之后，绿地以5.3亿拿下，溢价率为20.36%，也是本月土地拍卖中溢价率最高的地块。两块宗地均被绿地集团拿下，成交总价8.6亿元。

房企联手出击拿地“不手软” 大面积地块出让受热捧

11月的土拍数量上不及之前，但质量依旧不减。值得一提的是，渝北区两路组团中央公园东侧超600亩地块，两宗大面积土地被香港置地与招商地产联手斥巨资40.1亿元拿下。这样一处优质地块，加上两家实力房企强强联手，必将给我们带来更多惊喜。

同时，从本月拍卖的土地中可以发现，随着实力房企的不断壮大，众多开发商都有实力也更有能力对大面积的土地进行开建设。本月除了绿地、以及香港置地联手招商地产分别拿下的大渡口区和渝北区的大面积地块之外，重庆渝高科技产业股份有限公司也一口气拿下北碚蔡家组团两宗大面积地块，同时还夺得北部新区大竹林组团一地，出手频率颇高。

岁末土地市场大爆发 33宗土地扎堆亮相

经过11月的短暂“降温”之后，迎来的是一场土地盛宴。据重庆土地交易中心数据显示，截止目前，12月重庆将推出商住用地高达33宗，已经成功超越金九银十的土地出让数。总占地面积达5080亩。

从12月土地出让的情况来看，也不乏受关注的热门地块，期待已久的凯旋门地块终于在12月登场。另一个渝中区大杨石组团，以13624元的起拍楼面价创历史新高，他们终将花落谁家？其他31宗土地又将带给我们怎么的惊喜？搜房网也将全程关注12月重庆土地的拍卖情况。

2013年12月重庆土地推地详情